财经动态 第047期
安倍经济学效应蔓延至日本房地产市场
据业界3月13日披露，日本首相安倍晋三重新执政以来，日元急速贬值近20%，也让日本的房价看起来相对便宜，资产泡沫也蔓延至房地产市场。
据报道，仲量联行早在去年年底就进驻日本积极抢占房地产市场。与此同时，已经在东京中心区斥巨资购买4栋公寓的德国房地产基金，也将继续购入高端物业。日本三菱地产计划在今年推出300套售价在1亿日元（合649万人民币）以上的"超高端项目"。据经纪商CBRE集团的数据显示，去年第四季度，东京主要商圈一级写字楼空置率下降至8.8%，而在去年第二季度，这一指标达到记录最高水平10.3%。
肯尼亚当选总统称将大力发展私营经济
据报道，肯尼亚新当选总统乌胡鲁•肯雅塔３月１３日在与肯尼亚私营部门联盟会谈时表示，上任后将奉行经济开放政策，大力发展私营经济，以增强市场活力，为肯尼亚打造良好的经济发展环境。
肯雅塔表示，发展私营经济有利于增强市场经济活力和竞争力，肯新政府将奉行经济开放政策，大力支持私营企业发展，以促进该国经济持续向好发展，并解决更多年轻人的就业问题。肯雅塔说，私营企业加入市场竞争，还将有利于降低生产成本和居民生活成本，使更多肯尼亚人过上“更体面的生活”。
肯雅塔表示，未来将考虑在其总统办公室特别设立一个联络员职位，专门负责政府与私营企业间的沟通。
肯尼亚选举委员会３月９日宣布，肯雅塔在３月４日举行的总统大选中赢得了５０．０７％的选票，战胜了其主要对手、现任总理拉伊拉•奥廷加，当选肯尼亚第四任总统。
肯尼亚是东非最大的经济体，是多家跨国企业的地区总部所在地，其股票交易市场日益受到外界投资者青睐。国际货币基金组织曾预测，如肯尼亚大选平稳度过，２０１３年该国经济增幅有望达到５．５％至６％。
牙买加外汇储备降至12年来最低
牙买加央行日前公布的数据显示，牙买加外汇储备今年２月底降至９．５４亿美元，为１２年来最低。
近年来，牙买加外汇储备持续缩水。２０１２年，该国外汇储备从１９．６亿美元降至１１．３亿美元，降幅达４２％；２０１３年，外汇储备继续下降，短短两个月降幅已达１５．６％。
据统计，牙买加目前的外汇储备仅能维持该国１２．７周的商品和服务进口需求，接近通常认为的维持１２周商品和服务进口需求的外汇储备警戒线。同时，牙买加元的贬值速度明显加快。２０１２年底，１美元可兑换９３牙买加元；目前，牙买加元兑美元的汇率为９７．３４：１。
牙买加是世界上负债最高的国家之一，债务占国内生产总值的比重高达１４０％，沉重的债务负担挤占了政府投资的空间，居高不下的失业率又制约了消费的增长，投资和消费增长缓慢，导致该国经济活力严重不足。
蒙古国决定加快建设赛音山达工业园区
据报道，正在东戈壁省视察工作的蒙古国总理阿勒坦呼雅格３月１３日表示，蒙古国政府决定加快建设赛音山达工业园区，以带动当地经济发展。
阿勒坦呼雅格说，蒙古国政府计划今年在东戈壁省投资７５０亿图格里克（约合５３５７万美元）以推动赛音山达和扎门乌德工业园区建设，利用工业园区大力发展矿产资源加工业，同时兴建建材企业，以满足建设戈壁地区对水泥等建筑材料的需求。
蒙古国计划整体投资１００亿美元建设赛音山达工业园区。该园区的重点项目包括洗煤、炼焦、炼钢、炼铜、炼油等矿产资源加工以及生产建筑材料等。蒙古国东戈壁省矿产资源比较丰富，已探明有萤石、煤、石油、稀土、金、铜、镍、铁、锰、铬、锡等矿藏。
在谈到交通运输业时，阿勒坦呼雅格表示，从首都乌兰巴托至东戈壁省会赛音山达的公路将于今年９月全线开通，赛音山达将成为连接亚欧的交通枢纽。蒙古国计划把赛音山达建成全国的主要工业区和旅游中心。赛音山达距离中国边境城市二连浩特２３０公里，是蒙古国南部重要的铁路枢纽。
·研究探索·
中国当前经济复苏仍由投资驱动
据悉，在中国政府部门公布了2月经济金融统计数据后，澳新银行日前发表报告指出，中国经济本轮复苏仍然是投资以及重工业驱动的“旧式”复苏，也表明地方政府在年初投资热情高涨。
“但这样的复苏模式需要宽松货币政策的支持，在通胀抬头以及房地产泡沫再度升温的预期下，复苏的可持续性存在一定疑问。”澳新银行认为。
3月9日，国家统计局公布，1-2月社会消费品零售总额同比名义增长12.3%。这低于市场预期的15.0%，也低于政府工作报告设定的全年增长14.5%的预期目标；1-2月全国固定资产投资（不含农户）同比名义增长21.2%，增速比去年全年加快0.6个百分点，并高于市场预期。今年前两月，中国房地产开发投资6670亿元，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。
澳新银行大中华区首席经济师刘利刚指出，中国的整体经济表现仍然不存在过于明显的下行风险，预计今年中国的经济增速将保持在8.0%-8.5%的区间内，原因是即使货币政策一定程度收紧，财政政策将相对宽松。
刘利刚还表示，从货币政策来看，尽管短期内加息和提高准备金率的可能性较低，但央行仍将通过正回购来降低通胀的风险。
此外，澳新银行认为，从长期健康经济增长的需求来看，城镇化作为经济增长的主基调将保持不变，但中国仍然需要推进多项改革，包括减税、利率市场化以及金融体系的市场化、重建社会保障体系，以为未来的经济增长提供持久的动力。
·社团工作·
东非地区首家私募股权基金协会成立
日前，由东非7家私募股权公司牵头，首家私募股权基金协会―东非风险资本协会( East Africa Venture Capital Association)在肯尼亚成立。
该协会的建立有助于东非地区私募基金业发展，将吸引更多企业汇聚资金进行投资，同时可带动次撒哈拉其他地区私募业成长。
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