解读·CPI

　　物价涨幅继续回落 未来不可过分乐观

　　国家统计局经济数据显示，上半年，居民消费价格同比上涨3.3%，涨幅比一季度回落0.5个百分点，比上年同期回落2.1个百分点。

　　6月份，居民消费价格同比上涨2.2%，环比下降0.6%。盛来运介绍，这表明物价得到了明显的控制，通货膨胀的压力有所减轻。

　　统计数据显示，上半年，居民消费价格同比上涨3.3%，涨幅比一季度回落0.5个百分点，比上年同期回落2.1个百分点。其中，城市上涨3.3%，农村上涨3.3%。

　　分类别看，食品同比上涨6.9%，烟酒及用品上涨3.5%，衣着上涨3.5%，家庭设备用品及维修服务上涨2.2%，医疗保健和个人用品上涨2.4%，娱乐教育文化用品及服务上涨0.2%，居住上涨1.8%，交通和通信同比持平。6月份，居民消费价格同比上涨2.2%，环比下降0.6%。

　　上半年，工业生产者出厂价格同比下降0.6%，一季度和上年同期分别为上涨0.1%和7.0%；其中6月份同比下降2.1%，环比下降0.7%。上半年，工业生产者购进价格同比下降0.3%；其中6月份同比下降2.5%，环比下降0.8%。

　　■CPI回落受食品价格回落影响

　　盛来运介绍，二季度，包括6月份，CPI涨幅继续回落，主要还是跟食品价格的明显回落有很大的关系。近几个月天气转暖，蔬菜、水果大量上市，食品价格回落比较明显。

　　同时，也跟经济增速继续回落，总供给和总需求矛盾的缓解有关系，包括国际大宗商品价格大幅走低，一定程度上也缓解了输入性通胀的压力。CPI回落是多种因素的结果。

　　■物价指数涨幅有望持续走低

　　盛来运认为，从后期来看，由于翘尾因素还会继续减弱，市场的供求关系还不会发生大的逆转，CPI同比的涨幅有可能会延续目前持续走低的趋势。

　　■物价走势不过分乐观

　　盛来运认为，对物价的走势不能过分乐观，因为催生这一轮物价上涨的一些因素并没有根本消除。

　　成本的推动以及国外的输入性通胀，由流动性引起的输入性通胀，虽然原材料价格近期降幅比较大，但是人工成本的增幅都较大，企业成本上涨压力还是比较大。

　　另外，从全世界范围来看，许多国家都在降息，流动性充足的现象没有改变，所以要防止流动性过于宽松对输入性通胀压力的影响。

　　解读·房市

　　房价下降 投机性需求得到遏制

　　上半年，全国房地产开发投资同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比一季度回落6.9个百分点，比上年同期回落16.3个百分点。盛来运表示，房地产调控成效明显，对其主动调控短期成为今年增长速度下滑的一个重要原因，但长期看来房地产调控不应放松。

　　■55个城市房价同比下降

　　国家统计局经济数据显示，上半年，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比一季度回落6.9个百分点，比上年同期回落16.3个百分点；其中住宅投资增长12.0%。

　　全国商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，降幅比一季度缩小3.6个百分点，上年同期为增长12.9%；其中住宅销售面积下降11.2%。

　　上半年，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19.9%。全国商品房待售面积31408万平方米，增长33.1%。

　　盛来运表示，房地产调控成效比较明显，总体来看，房地产价格上半年延续了去年以来稳中有降的态势。5月份，70个大中城市的调查结果显示，55个城市的房价同比还在继续下降。房地产调控的第二个成效，是投机性需求得到了明显遏制。所以上半年商品房的销售面积下降了10%。虽然说4、5月份开发商以价换量，刚需得到一定程度的释放，但是实际上销售面积还是在下降。