年末融资高峰到来，个人经营性贷款开始升温。记者从银行方面了解到，个人经营性贷款，其抵押物必须是不动产，但贷款用途必须用于生产经营活动。比如说持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置维修有关设备、装潢经营场所等。此类贷款的最长期限是1年，1年时间内还清之后再继续循环贷款。
据了解，自民生银行推出“商贷通”以来，不断有银行进入这一市场，如工行的“网贷通”、建行的“速贷通”、交行的“展业通”、招行的“生意贷”等，都是较成熟的个人经营类贷款产品。据某股份制银行工作人员介绍，办理此类贷款，需要提供公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、年度报表、财务报告等，个人除了提供身份证户口本外，还得提供近3个月的银行流水。没有公司的贷款人，这种贷款就无法办理。该工作人员还指出，银行对于贷款去向需要明确，如果是购销的话，这笔贷款需要直接打到对方账户上去。此外，个人经营性贷款的抵押物可以是多套房产，在利率上浮比较明显，会较基准利率上浮20%。
某国有行拓展部负责人提醒，申请此类贷款时，如果申请贷款的目的并非符合银行规定的“经营性”活动，而是在办理贷款后另作他用，如将所发放的款项用作买房和炒股，对于一旦查实发现的，会立即停止贷款，个人信用记录也会受损。此外，多数银行推出的个人经营性贷款并非单一的产品，而是一套系统的金融解决方案，贷款审批相对复杂，如要求提供营业场所和较好的经营业绩等，贷款人应根据自身情况选择合适的产品。
