有消息称部分商业银行的房地产开发贷呈现“定向宽松”趋势，针对全国大型房企，特别是全国50强房企以及“五证齐全”的楼盘项目，银行开发贷支持力度普遍加大。记者从广州本地银行则了解到，部分银行确实在开发贷上采取了更为灵活的措施，但这只是银行差异化策略的体现——一部分银行宽松的同时，另一部分银行也在“收紧”。
“现在对开发贷执行的是名单式管理，我们相信，名单内的房地产企业在未来的竞争中将越来越具有优势。”昨日，一位股份制银行广州分行的行长对本报记者表示，鉴于对房地产调控进行常态化，部分银行在开发贷上的策略确实是进行了一些调整。这种调整主要体现在改变过去几年一律严格控制的做法，在信贷资源上向优势房企倾斜就成为了当下部分银行的策略性选择。
另一个现实的因素是，虽然各家银行都在极力放风称加大对实体经济的信贷支持，但由于实体企业的信贷需求仍然不足，加上小微企业信贷受到民间借贷和上海区域钢贸风险的夹击，开发贷又成为了部分银行的“香馍馍”。
另一方面，部分银行还在收紧开发贷。某股份制银行透露，该行现在的开发贷不仅没有放松，相反比去年还紧了。一家开发贷占比较高的中小银行管理人员对本报记者透露，该行在去年由于房地产贷款比例占比偏高还被点名批评，因此今年对于房地产贷款是较为谨慎的，“占比今年肯定下降了，怎么还可能放松”。
这也就意味着，银行在开发贷的态度上并不是统一的，但较之前开发贷“铁板一块”的情况来说，部分银行选择“宽松”开发贷对整个市场来说仍是有冲击的。
来源：广州日报 刘新宇
