随着楼市成交转暖，多个城市密集挂牌出让多幅土地，广州也吹响了年末土地出让盛宴的号角。记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市今日将一口气发布11幅经营性土地出让公告，地块总用地面积高达52万平方米。记者看到，其中住宅地总用地面积达超过13万平方米，更有两幅难得一见的市区一线江景住宅地。位于华南板块的长隆欢乐世界和番禺四海一家周边均推出巨幅商业用地。

亚运城两商业地块将作社区配套

广州土地出让市场较为平淡，国有土地出让金收入降幅较大，今年1-6月，广州市国有土地出让金收入同比大幅下滑42%，同期房地产开发投资增速也持续放缓。而随着近期楼市成交转暖，沉寂多时的土地市场也开始逐步活跃，广州在接连推出开发区和南沙新区地块后，今日一口气发布11幅经营性土地出让公告，地块总用地面积高达52万平方米，年末抢地大战一触即发。

记者看到，商业用地成为这场推地盛宴的主角，有6幅地块抢闸而出，总用地面积达188528平方米，远超过住宅用地规模。其中，琶洲、亚运城等热点板块均有地块推出。

其中，海珠区琶洲A区AH040219地块位于国际城市中央商务核心区琶洲A区，毗邻华南大桥，接轨地铁磨碟沙站，交通便利。项目内的变电设施将为周边区域配套供电，有效保障琶洲国际商务会展核心功能区未来发展。地块总用地面积16173平方米，容积率为2.46。

番禺亚运城推出了两幅紧邻的商业地块，作为住宅生活社区配套。两幅地块总用地面积为44581平方米，容积率为3，总建筑面积为133743平方米。

值得一提的是，此次还推出了一幅“巨无霸”仓储用地，用地位于白云区江高镇新广花公路西侧地块（中央大厨房启动区），总用地面积199144平方米，容积率2，总建筑面积278566平方米。

汉溪长隆9幅商业地捆绑出让

值得关注的是，住宅小区众多的华南板块，也将有两宗商业用地推出。

在紧邻汉溪长隆欢乐世界、靠近长隆地铁站的地方，序号25的番禺汉溪地块由9块商业金融业用地捆绑而成，总用地面积120442平方米，容积率4-5，总建筑面积501598平方米。地块与锦绣香江、山水华府等楼盘相邻，附近还有南国奥林匹克花园等小区楼盘。

市国土房管局表示，该地块大型成熟住宅小区汇聚，紧邻长隆集团用地；商业、生活、休闲、文化、娱乐等基础设施配套齐全，远揽市中心成熟商圈，近拥区域丰富资源，商务金融需求巨大，可作为大型商务综合体进行开发。

南村镇万博板块也再推商业地，地块位于番禺区南村镇，北临南大公路，东依汉溪大道东延长线，规划中的地铁7号线横贯其中，周边路网发达，配套城市轻轨系统，集地铁、公交、综合地下空间，交通便捷。附近有四海一家等已开发建筑。地块总用地面积7329平方米，容积率3.1，总建筑面积22720平方米。

住宅地总用地面积超过13万平方米

记者看到，在备受关注的住宅地方面，共有5幅住宅地亮相，其中更有白云区罗冲围和荔湾区滘口两幅一线江景住宅地，总用地面积超13万平方米，占年度供应计划5%左右。

资料显示，荔湾区一线江景住宅地为荔湾区金蝶旧厂改造地块，总用地面积36404平方米，容积率3，总建筑面积73854平方米。地块处于环城高速公路以东、芳村大道以北、珠江大桥以西，坐拥城市主干道；邻近佛山，拥有广佛同城利好。毗邻地铁5号线滘口地铁站；生活配套齐全。地块附近已有瑞安花园和新世纪逸彩庭园等住宅小区。

白云区罗冲围一线江景地块，位于松鹤街，与富力碧涛湾相邻。地块总用地面积12006平方米，容积率3.5，总建筑面积31451平方米。

白云区还在白云山板块推出永泰住宅地，与岭南新世界和集贤苑相邻，总用地面积33334平方米，容积率3.5，总建筑面积93335平方米。

另外两幅住宅地位于花都区，花都区新华街SJ04地块位于花都中心城区新华街，区域配套居住用地，毗邻规划地铁九号线飞鹅岭始发站，总用地面积17854平方米，容积率2.8，总建筑面积47312平方米；花都区新华街SJ05地块位于花都汽车城核心地段，毗邻天马河原生态景观带，到花都市中心仅需5分钟车程。

多推好地块炒热市场

□业界分析

土地市场活跃与否往往被认为是观察楼市冷热的一个窗口。从8月开始，全国土地市场开始放暖，不仅各地加大推地力度，品牌房企拿地热情更是高涨。

合富辉煌首席分析师黎文江说，往年9月份后一般都会进入推地高峰，一方面开发商在前段时间的火热销售后，已经回笼资金，需要补充土地进行开发，而政府也需要向年度土地出让任务发起冲刺。

他表示，上半年广州并未推出多少土地，在目前市场逐步回升的情况下，要多推出好的地块以炒热市场，从此次预公告即将推出的地块看，有一线江景地块，又有体量大的连片地块，对开发商均有不小吸引力，开发商可以各取所需。黎文江还说，华南板块住宅众多，数量巨大的居住人口也将使得这里的商业金融用地前景看好，而随着配套的完善，也将推动该区域的二手房市场。（记者 郑佳欣）