成都住房公积金新政执行时间从10月1日推迟到11月1日，最高贷款额度40万

住房公积金存1万可贷20万、贷款最长期限20年、首付两成调整至三成、连续停缴6月将被罚息或停贷。记者昨日从成都住房公积金中心了解到，公积金新政执行时间从10月1日推迟到11月1日，凡是11月1日前正式受理的贷款申请都将按照原有政策执行。

昨（18）日，记者从成都公积金中心了解到了公积金新政的进一步细则。11月1日起，成都住房公积金贷款职工可以申请的额度，更改为缴存余额的20倍，此前的额度是由月缴存额和缴存比例决定的。最高可贷额度依然为40万元，如果你的公积金账户余额达到了两万元，可申请额度为40万元。

上周，成都公积金中心宣布的新政是从10月1日起的，但此次宣布调整到了11月1日起执行，凡是11月1日前正式受理的贷款申请都将按照原有政策执行。

额度中低收入家庭提高 也可申请高额贷款

新政执行以后，公积金贷款可申请额度计算 = 借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20（倍）。此前的额度是由月缴存额和缴存比例决定的，一般来说职工月收入越高，可贷额度越多。

这样的调整，主要是针对此前一些中低收入职工即使缴交时间很长，贷款额度也不高的现象。只要职工累计缴存了一定金额的公积金，就能贷到最高额度。

目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元，也就是说职工缴存额达到平均水平以后，一年以后可贷额度为26.2万元，两年以后即可申请最高的40万元的可贷额度。

支持二套房贷款刚需 须在144平方米内

新政执行以后，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的缴存职工家庭（包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

上周公布的新政内容还提到过，购买成都市第二套住房的公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于成都市平均水平的缴存职工家庭，在此前没有类似限制。

首付取消首付二成调整 首套房升到三成

上周公布的新政提到了，贷款期限最长不超过20年，而此前为30年。昨日公布的细则又提到，取消首付二成的政策，首套房首付比例统一为三成。

“此前成都市执行的贷款最长期限30年和购买90平方米以下住房首付比例二成的规定，是汶川大地震后，根据灾后重建实际情况制定的临时性政策。”相关负责人介绍道。

惩罚连续停缴6月违规 将被罚息或停贷

这次公布的细则还提到了：除法定事由外，如果借款人在办理住房公积金贷款后，连续6个月以上未缴纳住房公积金的，成都公积金中心有权根据实际情况，向借款人计收罚息，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%；有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。

“贷款政策的调整要遵循规范、科学的原则，此次贷款细则的制定严格按照国家、省、市相关规定，确保政策执行的合规性和延续性。近几年，职工提取、贷款需求越来越旺盛，使得我市住房公积金使用率一直保持在高位运行。今年1-8月，成都公积金中心归集住房公积金110亿元，为职工提取住房公积金60亿元，向23840户家庭发放贷款85亿元，资金使用率达到116%。我们希望贷款细则执行后，能让住房公积金更广泛、更有针对性支持市民解决基本住房问题。”相关负责人介绍说。

新政主要变化

明确重病可提取

明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障，租房提取、重病提取被明确写入管理办法，同时还增加了重大自然灾害提取业务。

最长不超过20年

明确为公积金贷款原则上用于购买在成都市本市行政区域（大成都范围）的普通住房，贷款期限最长不超过20年，而此前为30年。

二套房须低于人均住面

购买成都市第二套住房的公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于成都市平均水平的缴存职工家庭。最大贷款额70%

单笔贷款金额不得超过购房总额的70%。

骗提5年内禁办理

骗提住房公积金情况属实的，应当予以退还；构成犯罪的，移交司法机关处理。对骗提者在5年内限制其办理公积金提取、贷款等业务。（记者 张飘逸）