原标题：在拟购区（市）县无房的 认定为首套
为更好地满足居民多样化改善性住房需求，8月12日，成都市住建局发布《关于进一步优化住房交易相关政策的通知》（以下简称《通知》），在三个方面优化调整相关政策，并自2024年8月13日起施行，原有规定与本通知不一致的按最新政策执行。
一是为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。
二是在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。
三是在成都市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
“只要已有贷款结清，再购买新房可按首套房申请，这就意味着银行可以实行‘只认贷不认房’规则，首套房的贷款条件进一步放宽。”成都市某知名房产中介负责人表示。
记者从成都市的商业银行获悉，按最新公布的LPR，成都市首套商住房最低首付15%，利率最低较LPR下降60个基点，执行利率3.25%；二套房最低首付25%，利率最低较LPR下调30个基点，执行利率3.55%。（成都日报锦观新闻记者 杨升涛 张娅娜）
