不断高涨的楼市让扩容房地产税试点的呼声也随之高涨。此间接受采访的业内人士认为，房产税试点扩容有利于房地产市场长期制度建设，只有更加倚重市场手段，中国楼市才能走出“愈调愈涨”的怪圈。
国家统计局日前发布了4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，无论是同比还是环比，全国主要城市房地产市场成交量有所下降，但房价几乎全线上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为67个和66个。
业界普遍认为，中国现阶段房地产市场是“多种病症并发”,单凭房产税、交易税等某一税收都难以达到功效，需通过房产税、交易税等税收政策与疏导市场政策的交替实施、配套运用，“对症下药”才能实现中国房地产市场“药到病除”。
2011年1月底，中国开始在上海、重庆启动房产税试点。据了解，两地实行房产税后，对遏制炒房投机、引导理性消费起到了一定作用，但两地房价仍“稳中有升”。
在调控新政逐渐发力的同时，众多学者及业内人士表示，“国五条”以及地方细则征税的对象、范围存在“一刀切”问题。
“楼市调控的初衷是遏制投机炒房，但目前广大改善性需求、刚性需求也被囊括在内，成为征税对象，各地细则普遍缺乏诚意。”中国房地产研究会副会长胡志刚说，只有通过征收房产税来配合控制房价，才能帮助楼市实现“量跌价稳”。
国务院发展研究中心研究员廖英敏说，房产税征收力度不可因过猛而伤及合理投资，需通过因地制宜的差别化来进行“疏”与“堵”的结合。目前应注重将房产税制植入市场体系，注重房产税在税制结构中的长远功能和作用，建立起一个全面完善的税收体系。
来源:新华社
